Calculateur de Droits de Mutation Britanniques (SDLT)

Le Calculateur de SDLT applique les tranches progressives des droits de mutation en vigueur en Angleterre et en Irlande du Nord à toute acquisition résidentielle. Le SDLT est réellement progressif : chaque portion du prix est imposée au taux de sa propre tranche et non tout le prix à un taux unique, une distinction qui change sensiblement la facture. L'outil couvre les trois situations qui comptent : le changement de résidence principale aux taux standard, le primo-accédant bénéficiant d'un abattement jusqu'à 500 000 livres, et l'acquisition d'un bien supplémentaire avec la surtaxe de 5 % ajoutée aux tranches standard.

Principales fonctionnalités

• Tranches réellement progressives

  Chaque portion du prix imposée à son propre taux, comme fonctionne réellement le SDLT.

• Abattement primo-accédant

  Rien jusqu'à 300 000 livres et 5 % de 300 000 à 500 000, l'abattement disparaissant au-delà.

• Alerte du seuil d'abattement

  Signale lorsqu'un primo-accédant dépasse 500 000 livres et perd totalement l'abattement.

• Surtaxe bien supplémentaire

  Ajoute 5 % sur tout le prix pour les résidences secondaires, dès le seuil de 40 000 livres.

• Taux effectif

  Affiche le SDLT en pourcentage du prix, bien plus comparable qu'un montant brut.

• Tableau détaillé par tranche

  Prix et impôt de chaque tranche plus la ligne de surtaxe et le total, entièrement vérifiable.

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   Saisissez le prix du bien

   Utilisez le prix convenu : le SDLT porte sur la contrepartie, non sur l'estimation.

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   Sélectionnez votre type d'acheteur

   Primo-accédant, changement de résidence ou bien supplémentaire : cela change les tranches ou ajoute la surtaxe.

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   Lisez le montant du SDLT

   Consultez l'impôt dû, le taux effectif et le coût total avec impôt.

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   Vérifiez les avis d'abattement

   L'outil indique si l'abattement s'est appliqué ou si vous avez franchi le seuil de 500 000 livres.

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   Consultez le tableau des tranches

   Voyez la répartition du prix entre tranches et où tombe la surtaxe le cas échéant.

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