حاسبة نسبة الدين إلى الدخل

تحدد حاسبة نسبة الدين إلى الدخل النسبتين التي تفحصهما جهات التمويل عند البتّ في تمويل عقاري. فنسبة الإسكان تحسب تكاليف السكن وحدها مقابل الدخل الشهري الإجمالي، ونسبة إجمالي الدين تحسب كل الالتزامات الشهرية. والثانية هي التي تحسم الطلبات عادةً، ولا يعرفها معظم المتقدّمين إلا بعد الرفض. أدخل دخلك الشهري الإجمالي وقسط الإسكان وكل دين شهري آخر، فتعيد الأداة النسبتين وتضعك في نطاق تأهّل من ممتاز إلى مخاطرة عالية، وتعرض الدخل المتبقي بعد خدمة الدين، وتحسب الهامش المتبقي قبل سقف 43% المعتاد.

الميزات الرئيسية

• حساب النسبتين

  نسبة الإسكان ونسبة إجمالي الدين، فجهات التمويل تفحص الاثنتين والأشدّ هي الحاكمة.

• نطاقات التأهّل

  يضع نسبتك الإجمالية في نطاق مسمّى وملوّن، فتعرف موقعك لا مجرّد نسبة.

• قائمة ديون مفصّلة

  أضف وسمِّ كل دين منفصلاً بدلاً من إدخال إجمالي، فيتبيّن أي التزام يضرّك أكثر.

• هامش الاقتراض

  يعرض حجم الدين الشهري الإضافي الذي يتّسع قبل سقف 43%، أو مقدار تجاوزك له.

• الدخل المتبقي

  الدخل الباقي بعد خدمة الدين، وهو الرقم الذي يحدد إن كانت نسبة مقبولة قابلة للعيش فعلاً.

• إرشادات محايدة قُطرياً

  تنطبق حدود 36% و43% على نطاق واسع في أسواق التمويل العقاري، بلا بيانات قُطرية.

1. 1

   أدخل الدخل الشهري الإجمالي

   قبل الضريبة، فجهات التمويل تدرس الإجمالي. وأدرج المكافآت أو العمولات الموثوقة.

2. 2

   أدخل قسط إسكانك

   الإيجار، أو قسط التمويل مع الضريبة العقارية والتأمين والرسوم إن كنت مالكاً.

3. 3

   اسرد كل ديونك الأخرى

   أقساط السيارات وقروض الطلاب والحدود الدنيا للبطاقات والقروض الشخصية. وسمِّ كل واحد.

4. 4

   اقرأ النسبتين

   نسبة إجمالي الدين هي الأثقل وزناً لدى جهات التمويل. تحقّق من النطاق الذي تقع فيه.

5. 5

   تحقّق من هامشك

   انظر المساحة المتبقية قبل سقف 43%، وهي تبيّن حجم ما يمكنك اقتراضه بعد.

Explore these tools that work great alongside Debt-to-Income Ratio Calculator: